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发布时间:2022-08-13 00:24:10 来源:巨福五金网
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预测2012年陶瓷建材行业即将井喷? 2011/11/9 2011年整个中国中国家居建材陶瓷行业十分的不景气。从中国陶瓷主产地的淄博来看,很多陶瓷品牌商都是生意惨淡,有些都是处于亏损的阶段在硬撑着,因为他们害怕后续乏力的消息流露出去后会遭受更大的损失。广东的一些大陶瓷厂也纷纷关闭生产线,并提高产品单价来维持利润。在这期间,只有做品牌的企业才能够过得更好,如点典瓷砖就比去年同期获得了50%以上的增长。这完全取决于厂家老板的思路和做品牌的决心。但时下,我们认为2012年家居建材行业的春天即将来临。其中理由如下: 一、国家坚定的下调房价政策,尽管会促使房产行业受挫,但是不影响家庭装修装饰 温家宝:下调房价是国家坚定的政策 据凤凰卫视报道,中国国务院总理温家宝10月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展。 温家宝强调,今年国家的财政收入约十万亿元,取之于民,更要用之于民。 温家宝说:房地产调控,我们已经说起来进行两年了,一些重大的措施都已经出台了,特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设,这势必会缓解房价的压力,缓解居民的需求,房价总的形势还处于僵持阶段,但是这一个月来也开始松动。家宝说:在这里我特别要强调,对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。 温总理认为,作为发展中的大国,我们将自己事情办好,就是对世界较大的贡献。当然,我们要按照国际规则,调控好应该发展的速度。 二、房价一降,有利于新家庭组建 中国的现实中80后90后男女不成比例,按照第六次人口普查的数据,中国大陆31个省、自治区、直辖市和现役***的人口中,男性人口为686852572人,占51.27%;女性人口为652872280人,占48.73%。总人口性别比(以女性为100,男性对女性的比例)由2000年第五次全国人口普查的106.74下降为105.20。要剩只能剩男,何能剩女? 在《穷人通胀富人通缩》当中,对中日美三国人口结构进行过详细的对比分析,日美国家都曾遭遇过房价泡沫的破灭,恰恰是在25岁至34岁婚龄人口急剧减少之时。而在中国,这个同样的婚龄人口急剧减少40%的时间节点,就是2012年发生。这个时候正好是房价的顶点,购房群体潮水般退走,供给却像海啸般喷涌,房价泡沫不破都不行,和日美当年一摸一样。 三、房产曾经是刚性需求但现在装修将成为刚需 现在房价下降只是出现一点苗头,丈母娘现在连影子都不见了。何故?很没趣。因为在2009年2010年买房的人资产已经大量缩水,丈母娘们当时被顾云昌、任志强们忽悠的一愣一愣,疯狂的逼迫女婿去买房子。现在,这两个家伙已经不再吱声,但是,已经把一批人套进去了,这批人很有可能成为靠前批中国30年来出现负资产的群体。女婿一谈起房子便对丈母娘说:你看,我等于被你们高位截瘫了,变成残疾。原来250万的房子,现在只需要190万就可以买到。 住宅,原本就不是用来升值的,是用来安居乐业的。前两年,完全本末倒置,把住宅作为一种投机商品,再加上开发商基本上控制了各大媒体的地产版和财经栏目,天天鼓吹房价要大涨100年,现在不买将来还要更贵,买房就是爱国,结婚不买房就是耍流氓,于是,剩女产生了,不买房子就不结婚,一买房绝大多数都套进去了。 让我们来看,房价先行指标除了人口结构,还有两项,一项是土地价格,一项是货币发行量。同等地块,今年的地价相对去年来讲,已经下降了40%,那么,土地价格传导到房价只需一到两年,对土地价格来讲,有的城市明后年价格要下降40%。再看看货币,2009年货币发行增速为29.7%,现在呢,只有13%,货币发行增速同比2009年下降了60%,意味着钱将更值钱了。如果人民币停止升值,币值就开始稳定,现金为王的时代就将来临,而买房的家庭被套牢,每月要为月供拿出主要收入,将要丧失很多机会。 四、不动产也会动起来 周立波开玩笑说,什么是不动产,就是在你需要的时候它一动也不动,让你很惨。发达国家都有一个通行标准,那就是房价收入比,一般为3到6倍,中国较低达到15倍,较高甚至是20倍,这不是一件很荒唐的事吗?高房价是在喝血,把百姓的一点财富极尽吞噬。现在好了,丈母娘都不吱声了,而剩女也将成为历史的笑谈。
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